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南京限购后继续调控楼市“宁十三条”打击捂盘惜售

发布时间:2016-09-28 09:16来源:鏈?煡admin字号:

  在9月26日正式实施限购政策后,南京继续对楼市进行调控。9月26日当天晚间,南京市发布了《市政府关于推进供给侧结构性改革 促进房地产市场平稳健康发展的实施意见》(以下简称《意见》)。

  《意见》提出进一步增加商品住房上市供应、加大商品住宅土地供应、稳定商品住房价格以及强化综合执法4个大手段共计13条意见,继续对南京楼市进行调控,所以也被称为“宁十三条”。

  值得注意的是,《意见》中明确指出增加商品房供应。不过,根据南京市政府最新的规定,土地使用权拍卖超过规定溢价就必须要现房销售。有业内人士告诉《每日经济新闻》记者,据此,南京市9月23日拍出的20幅住宅地块需全部现房销售,因现房交付时间较长,这一定程度上会影响商品房的供应,或与本次《意见》产生冲突。

  13条意见稳楼市

  《意见》在增加商品房住房供应方面指出,要加强房地产市场土地出让、开发建设、上市销售等环节的监管,督促开发企业严格履行开竣工合同。而对于房价过快上涨区域的新建商品住房项目房源,符合销售条件的,价格主管部门积极主动服务,指导开发企业及时进行价格申报备案,经备案后的同期房源申报价格不再调整。对具备上市条件的,房产、建设、国土、物价部门加强督促。

  如果,经督促仍未及时上市的,建设、国土部门将其行为纳入不良信用记录,在房屋销售前不得参与土地公开出让市场竞买。

  对此,南京市官方的解读是,目前局部区域商品住宅供不应求的态势明显,日光盘现象突出。为缓解供需矛盾,一方面增加商品住宅用地供给,保证市场中远期供应;另一方面加快在建项目的建设,推动符合条件的楼盘尽快上市。

  南京网上房地产统计数据显示,目前该市可售商品房套数仅2.2万套,按照目前的去化速度,库存只够卖两个月。由此可见南京楼市供小于求,加大商品房供应无疑是缓解楼市压力的重要手段。

(高端财经小编:201)